Ảnh thiết kế và thi công thực tế tại Tp.HCM
Xây nhà trọn gói là một dịch vụ mà công ty Kiến trúc xây dựng Nhà Xanh sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình xây dựng nhà từ A đến Z, bao gồm tất cả các công đoạn từ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công, hoàn thiện và bàn giao nhà.
1. Lợi ích của dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?
Tiết kiệm thời gian và công sức: Khách hàng không phải lo lắng về việc tìm kiếm và quản lý nhiều nhà thầu khác nhau cho từng công đoạn.
Đảm bảo chất lượng: Công ty xây dựng chuyên nghiệp sẽ đảm bảo chất lượng công trình thông qua quy trình làm việc chuẩn và đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề.
Chi phí rõ ràng: Tất cả các chi phí được tổng hợp và đưa ra trong một hợp đồng trọn gói, giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát ngân sách.
Nhìn chung, xây nhà trọn gói là giải pháp thuận tiện và hiệu quả cho những ai muốn có một ngôi nhà chất lượng cao mà không phải lo lắng về các chi tiết phức tạp của quá trình xây dựng.
Hình ảnh ký hợp đồng thi công trọn gói nhà phố cô Hà- Bình dương
2. Đơn giá xây nhà trọn gói
Ghi chú chung :
✔️ Chí phí thiết kế (vnđ) = Đơn giá thiết kế (vnđ) x Diện tích thiết kế (m2 )
✔️ Báo giá trên áp dụng cho tổng diện tích sàn 250m2 trở lên sàn diện tích 1 sàn 60m2 trở lên
✔️ Đối với công trình nhà văn phòng, nhà xưởng, quán cafe sẽ báo giá theo quy mô
✔️ Đơn giá trên chưa bao gồm thuế Vat
3. Cách tính hệ số diện tích xây dựng
4.Cách tính diện tích xây dựng
Bảng ví dụ cách tính diện tích xây dựng
5.Các bước chính trong dịch vụ thi công nhà trọn gói
Dưới đây là các bước chính trong dịch vụ xây nhà trọn gói:
Bước 1 : Tiếp nhận thông tin
Bộ phận chăm sóc khách hàng sẽ tiếp nhận nhu cầu của khách hàng về xây nhà thông qua Facebook, zalo, tin nhắn, hotline..
Bước 2 : Trao đổi tư vấn khách hàng
Kiến trúc - Xây dựng Nhà Xanh lắng nghe, hiểu rõ nhu cầu, mong muốn cũng như tổng mức đầu tư của chủ nhà
Bước 3 : Lập bảng báo giá
Kiến trúc - Xây dựng Nhà Xanhsẽ tổng hợp thông tin thu thập được từ cuộc trao đổi và tư vấn để tạo ra một báo giá chi tiết. Báo giá này sẽ bao gồm mức đầu tư chi phí cũng như chủng loại vật tư thi công, cung cấp quy trình thi công chi tiết, giúp khách hàng nắm vững toàn bộ quá trình xây dựng và theo dõi tiến độ của công trình.
Bước 4 : Ký hợp đồng
Sau khi khách hàng đã xem xét và đánh giá báo giá và quy trình thi công, hai bên sẽ thống nhất về các yếu tố quan trọng như tiến độ thi công, chất lượng công trình, ngày khởi công, và các điều khoản hợp đồng khác. Quá trình này đảm bảo sự minh bạch và sự hiểu biết rõ ràng giữa hai bên trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.
Bước 5 : Thi công, giám sát
Sau khi ký hợp đồng Kiến trúc - Xây dựng Nhà Xanh tiến hành xin phép xây dựng, tổ chức giám sát thi công cũng như kiểm tra chất lượng công trình ở mỗi công đoạn
Bước 6 : Nghiệm thu, bàn giao nhà
Sau khi dự án hoàn thành, Kiến trúc - Xây dựng Nhà Xanh tiến hành kiểm tra và nghiệm thu cùng với khách hàng để đảm bảo rằng mọi yêu cầu đã được thực hiện đúng theo tiêu chuẩn. Đồng thời, cam kết bảo hành và bảo trì theo điều khoản hợp đồng, để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn luôn ở trong tình trạng hoàn hảo và an toàn.
6. Bảng giá vật tư xây dựng trọn gói
Bảng giá vật tư xây dựng trọn gói là danh sách chi tiết các loại vật liệu cần thiết cho quá trình thi công, từ giai đoạn xây thô cho đến hoàn thiện. Dịch vụ xây nhà trọn gói Kiến trúc - Xây dựng nhà xanh có 3 gói là Gói tiêu chuẩn, Gói khá, Gói Tốt.Việc lựa chọn gói vật tư trọn gói giúp chủ đầu tư giảm bớt gánh nặng trong khâu chuẩn bị vật liệu, đồng thời tối ưu hóa tiến độ thi công. Đây chính là chìa khóa để kiểm soát tốt chi phí, đảm bảo sự tiện lợi và chất lượng cho các công trình. Mời bạn đọc xem chi tiết dưới đây:
Bảng vật liệu phần thô trong xây nhà trọn gói
Bảng vật liệu hoàn thiện trong xây nhà trọn gói
7. Những hạng mục thi công nhà trọn gói
7.1: Phần xây dựng cơ bản ( nhà thâu cung cấp vật liệu và nhân công )
✔️ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép )
✔️ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng cột.
✔️ Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố gas.
✔️ Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các tầng lâu, cột,…theo bản vẽ thiết kế.
✔️ Xây tường gạch 100mm- 200mm 8x8x18cm, theo bản vẽ thiết kế.Tô trát tường đúng quy chuẩn.
✔️ Cán nền các nền lầu, sận thượng, mái và nhà vệ sinh.
✔️ Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn nhà vệ sinh, sân thượng…
✔️ Lặp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
✔️ Lặp đặt hệ thống đường giây điện chiếu sáng, đế âm, đế nỗi.
✔️ Lặp đặt hệ thống đường giây truyền hình cáp, internet.
7.2: Phần hoàn thiện ( nhà thâu cung cấp vật liệu & nhân công )
✔️ Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
✔️ Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí.
✔️ Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
✔️ Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước….
✔️ Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên, dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
✔️ Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
✔️ Cung cấp và trét matic và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
✔️ Vệ sinh công trình trước khi đưa vào bàn giao và sự dụng.
>>> Mời quý khách hàng tham khảo thêm báo giá khác tại đây :
▪️ Báo giá thi công phần hoàn thiện
▪️ Báo giá thi công nội thất
▪️ Báo giá nhà thép - nhà xưởng
7.3: Các cộng việc và hạn mục sẽ không bao gồm trong gói thi công trọn gói trên
Lặp đặt các loại đèn chum trang trí, mạng lan cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, ống đồng điện lạnh, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.
8. Thời gian xây nhà trọn gói
8.1 Thời gian thi công nhà phố hẻm>5m
8.2 Thời gian thi công biệt thự hẻm>5m
9. Các mẫu hợp đồng tại Nhaxanhcons
Tại NhaxanhCons, chúng tôi luôn chú trọng đến sự minh bạch và quyền lợi của khách hàng trong mỗi dự án. Vì vậy, các mẫu hợp đồng xây dựng được thiết kế rõ ràng, chi tiết và tuân thủ theo quy định pháp luật hiện hành.
Hợp đồng mẫu :
Mỗi mẫu hợp đồng đều nêu rõ phạm vi công việc, tiến độ thi công, cam kết chất lượng, cũng như các điều khoản về thanh toán và bảo hành. Đặc biệt, Nhaxanhcons luôn lắng nghe ý kiến khách hàng để điều chỉnh phù hợp, đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho cả hai bên.
10.Ưu Đãi Hỗ Trợ Thủ Tục Hoàn Công
Nhaxanhcons hiểu rằng thủ tục hoàn công là một trong những bước quan trọng nhưng cũng có thể khiến nhiều khách hàng gặp khó khăn do quy trình pháp lý phức tạp. Vì vậy, khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Nhaxanhcons, chúng tôi mang đến ưu đãi đặc biệt hỗ trợ thủ tục hoàn công.
10.1. Hồ sơ hoàn công gồm:
Giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, biên bản nghiệm thu công trình, giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất
Hồ sơ hoàn công được nộp tại UBND quận/huyện hoặc Phòng quản lý đô thị nơi công trình tọa lạc. Thời gian giải quyết từ 1-2 tháng
10.2. Đại diện làm việc với cơ quan chức năng:
Chúng tôi thay mặt khách hàng nộp hồ sơ hoàn công và làm việc với cơ quan chức năng (UBND, Phòng quản lý đô thị).
Xử lý nhanh chóng các yêu cầu bổ sung, nếu có, để đảm bảo tiến độ phê duyệt.
11. Quy trình thi công xây dựng trọn gói
11.1 Giai đoạn 1 chuẩn bị trước thi công
✔️ Cùng chủ đầu tư động thổ khơi công xây dựng nhà.
✔️ Làm sạch mặt bằng.
✔️ Chuẩn bị lán trại cho công nhân,chuẩn bị máy móng thi công và vật tư co công trình.
✔️ Chụp hình hiện trạng các công trình lân cận.
✔️ Treo biển báo xây dựng công trình như biển báo thông tin công trình, biển báo cảnh báo, biển báo an toàn lao động,…
11.2 Thi công xây xựng phần thô ngôi nhà
Các công tác thi công xây dựng từ phần móng đến các công tác thi công xây dựng các tầng được đội ngũ NHÀ XANH theo dõi đo đặt kiểm tra khối lượng đúng bản vẽ thiết kế, các công tác bảo dưởng bê tông, gạch, tường được kiểm tra liên tục để đảm bảo chất lượng cho nhà ở mức tốt nhất.
Thi công phần cọc:
✔️ Định vị tim móng cọc: công đoạn giúp xác định vị trí và khoan cọc để chuẩn bị cho việc thi công ép cọc.
✔️ Thi công ép cọc ( kĩ sư , kĩ thuật công trình giám sát toàn bộ quá trình ép cọc).
Thi công phần móng
✔️ Chốt cao độ cốt (cos) 0.0 công trình xây dựng.
✔️ Thi công đào đất hố móng, cắt đầu cọc (móng đài cọc) dầm móng, đà kiền, hầm phân hố ga.
✔️ Thi công cốt pha, xây đài móng, giằng móng, hầm phân, hố gas.
✔️ Thi công gia công lắp đặt thép đài móng, giằng móng, cổ cột.
✔️ Thi công hệ thống thoát nước, hố gas chống hôi.
✔️ Vào đất móng.
✔️ Nghiệm thu các hạn mục công việc chuẩn bị công tác đổ bê tông móng.
✔️ Đổ bê tông sàn phần móng nhà phố ( bảo dưởng bê tông bằng cách tưới nước)
Thi công xây dựng các tầng, lầu
✔️ Gia công lắp dựng cốt pha, cốt thép dầm sàn các tầng lầu.
✔️ Cốt pha cầu thang các tầng lầu.
✔️ Đổ bê tông cột (bao dưởng bê tông cột bằng cách tưới nước ).
✔️ Thi công điện nước đặt ống chờ thông tầng.
✔️ Đổ bê tông sàn và câu thang lên lầu các tầng ( thường xuyên bảo dương bê tông ).
✔️ Thi công xây dựng tường bao,tô tường các tầng lầu ( bảo dưởng tường lầu trệt bằng cách tưới nước ).
✔️ Thi công xây dựng cầu thang lên các tầng lầu.
Thi công sân thượng
✔️ Chuyển vật tư lên sàn
✔️ Cốt pha cốt thép dầm sàn sân thượng.
✔️ Nghiệm thu các công đoạn trước khi đổ bê tông sàn sân thượng.
✔️ Đổ bê tông dầm sàn sân thượng, cầu thang ( bảo dưởng bê tông ).
✔️ Thi công xây dựng tường sân thượng.
✔️ Xây tường tum thang.
✔️ Xây tường bao tầng thượng ( tum thang )
Thi công phần mái nhà
✔️ Cốt pha cốt thép dầm sàn mái.
✔️ Nghiệm thu các công đoạn trước khi đổ bê tông sàn mái.
✔️ Đổ bê tồng dầm sàn mái (bảo dưởng bê tông ).
✔️ Xây tường vòng quanh mái.
✔️ Thi công chống thấm tầng mái.
✔️ Các công tác xây tô liên quan
✔️ Xây tô vách song : nhằm tạo điểm nhấn trang trí và phân chia không gian riêng tư, đồng thơi cung cấp tính cách âm, cách nhiệt và tạo không gian lưu trữ tiện ích.
✔️ Tô tường quanh sân thượng.
✔️ Đi âm hệ thống ống nước và điện.
✔️ Test áp kiểm tra áp lực nước, kiểm tra hệ thống điện.
✔️ Công tác test ap lực nước cấn có ở những công trình chuyên nghiệp, giúp kiểm tra chắc chắn đường ống cấp nước đã được hoàn thành tốt nhất như yêu cầu đề ra chưa. Công đoạn này thuộc công tác xây thô, nhưng có thể linh hoạt làm trong quá trình thi công phần hoàn thiện.
✔️ Thi công xây tô tường ngăn phòng các tầng theo bản vẽ thiết kế.
✔️ Xây tô tường mặt tiền, cột cổng, hàn rào sân xe.
✔️ Xây tô hộp gen.
11.3 Thi công phần hoàn thiện
✔️ Chống thấm phần mái, chống thấm nhà vệ sinh, ban công.
✔️ Thi công lăn chống thấm vách song.
✔️ Tô tường sân thượng, tô cầu thang các tầng.
✔️ Trét bộ xả nhám trong nhà.
✔️ Thi công lăn sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
✔️ Thi công ốp lát gạch nền, tường các tầng, sân thượng,… chà ron gạch.
✔️ Thi công ốp đá cầu thang các tầng.
✔️ Thi công gắn cửa ,, gắn lan can cầu thang, găn lan can ban công.
✔️ Thi công găn các thiết bị vệ sinh, thiết bị điện.
✔️ Thi công lắp đặt các đồ nội thất trong nhà.
11.4 Công tác bàn giao nhà cho gia chủ
Vệ sinh công nghiệp, nghiệm thu và ban giao nhà.
Hổ trợ hoàn công.
12. Cam kết của Kiến trúc xây dựng Nhà Xanh khi khách hàng thi công nhà trọn gói:
◾Chất lượng công trình: Đảm bảo mọi công trình đều được thi công theo các tiêu chuẩn kỹ thuật cao nhất, từ khâu lựa chọn vật liệu đến quy trình xây dựng và hoàn thiện.
◾Đảm bảo tiến độ: lập kế hoach chi tiết cho từng dự án, đảm bảo tiến độ thi công được thực hiện đúng thời gian cam kết.
◾An Toàn Lao Động: Đội ngũ công nhân và kỹ sư được đào tạo chuyên nghiệp về an toàn lao động, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn.
◾Tư Vấn Tận Tình: Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng từ giai đoạn lên ý tưởng, thiết kế cho đến khi hoàn thiện công trình.
◾Hỗ Trợ Sau Bán: Cam kết cung cấp dịch vụ hậu mãi chu đáo, bảo hành công trình theo đúng thỏa thuận và sẵn sàng hỗ trợ khách hàng khi cần thiết.
◾Báo Giá Minh Bạch: Cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch, đảm bảo khách hàng nắm rõ mọi chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
◾Tối Ưu Chi Phí: Đưa ra các giải pháp thi công tối ưu, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
◾Bảo hành: Phần thô 5 năm và phần hoàn thiện 1 năm
Nếu bạn đang có nhu cầu về xây nhà trọn gói, hãy gọi ngay cho chúng tôi liên hệ : 0933601678 để được hỗ trợ tư vấn miễn phí.
Zalo
Facebook
