Khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà hay công trình, việc nắm rõ bảng báo giá phần thô là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng để có cái nhìn tổng quan về chi phí và chất lượng công trình. Phần thô được xem như “khung xương” của ngôi nhà, bao gồm các công đoạn xây dựng cơ bản như móng, cột, dầm, sàn, và tường. Việc hiểu rõ và lựa chọn đúng đắn báo giá phần thô sẽ giúp bạn tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
Hình ảnh 01: Hình ảnh đội ngũ kỹ sư chất lượng của Kiến trúc xây dựng Nhà Xanh
1. Các hạng mục thi công xây dựng phần thô bao gồm:
✔️Ép cọc: Vệ sinh, chuẩn bị mặt bằng thi công, định vị tim cọc, vận chuyển dàn, tải ép cọc, ép thứ tải, ép thực tế.
✔️Phần móng: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốp pha móng đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.
✔️Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường.
Hình ảnh 02: Hình ảnh thi công xây dựng phần thô
2. Bảng vật tư thi công phần thô chuẩn:
Bảng vật tư thi công phần thô là bảng quan trọng trong quá trình xây dựng, đóng vai trò quyết định đến chất lượng và tiến độ của công trình. Phần thô bao gồm các công việc như móng, cột, dầm, sàn, và các hệ thống kết cấu chịu lực của công trình. Một bản vật tư thi công phần thô chuẩn sẽ liệt kê chi tiết các loại vật liệu cần thiết, số lượng, và chất lượng yêu cầu để đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.
3. Bảng giá phần thô và nhân công phần hoàn thiện
>>> Mời quý khách hàng tham khảo thêm báo giá khác tại đây :
▪️ Báo giá thi công phần hoàn thiện
▪️ Báo giá thi công nội thất
▪️ Báo giá nhà thép - nhà xưởng
4. Cách tính diện tích thi công xây dựng:
5. Các mẫu hợp đồng tại Nhaxanhcons
Tại NhaxanhCons, chúng tôi luôn chú trọng đến sự minh bạch và quyền lợi của khách hàng trong mỗi dự án. Vì vậy, các mẫu hợp đồng xây dựng được thiết kế rõ ràng, chi tiết và tuân thủ theo quy định pháp luật hiện hành.
Hợp đồng mẫu :
Mỗi mẫu hợp đồng đều nêu rõ phạm vi công việc, tiến độ thi công, cam kết chất lượng, cũng như các điều khoản về thanh toán và bảo hành. Đặc biệt, Nhaxanhcons luôn lắng nghe ý kiến khách hàng để điều chỉnh phù hợp, đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho cả hai bên.
6. Các bước thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
Các công tác thi công xây dựng từ phần móng đến các công tác thi công xây dựng các tầng được đội ngũ Kiến trúc-Xây dựng Nhà Xanh theo dõi đo đặt kiểm tra khối lượng đúng bản vẽ thiết kế, các công tác bảo dưởng bê tông, gạch, tường được kiểm tra liên tục để đảm bảo chất lượng cho nhà ở mức tốt nhất.
Thi công phần cọc:
✔️Định vị tim móng cọc: công đoạn giúp xác định vị trí và khoan cọc để chuẩn bị cho việc thi công ép cọc;
✔️Thi công ép cọc (kỹ sư, kỹ thuật công trình giám sát toàn bộ quá trình ép cọc
Thi công phần móng:
✔️Chốt cao độ cốt (cos) 0.0 công trình xây dựng;
✔️Thi công đào đất hố móng, cắt đầu cọc (móng đài cọc) dầm móng, đà kiền, hầm phân hố ga;
✔️Thi công cốt pha, xây đài móng, giằng móng, hầm phân, hố gas;
✔️Thi công gia công lắp đặt thép đài móng, giằng móng, cổ cột;
✔️Thi công hệ thống thoát nước, hố gas chống hôi;
✔️Đào đất móng;
✔️Nghiệm thu các hạn mục công việc chuẩn bị công tác đổ bê tông móng;
✔️Đổ bê tông sàn phần móng nhà phố (bảo dưỡng bê tông bằng cách tưới nước)
Thi công xây dựng các tầng, lầu
✔️Gia công lắp dựng cốt pha, cốt thép dầm sàn các tầng lầu.
✔️Cốt pha cầu thang các tầng lầu.
✔️Đổ bê tông cột (bao dưởng bê tông cột bằng cách tưới nước ).
✔️Thi công điện nước đặt ống chờ thông tầng.
✔️Đổ bê tông sàn và câu thang lên lầu các tầng ( thường xuyên bảo dương bê tông ).
✔️Thi công xây dựng tường bao,tô tường các tầng lầu ( bảo dưởng tường lầu trệt bằng cách tưới nước ).
Thi công xây dựng cầu thang lên các tầng lầu.
Thi công sân thượng
✔️Chuyển vật tư lên sàn
✔️Cốt pha cốt thép dầm sàn sân thượng.
✔️Nghiệm thu các công đoạn trước khi đổ bê tông sàn sân thượng.
✔️Đổ bê tông dầm sàn sân thượng, cầu thang ( bảo dưởng bê tông ).
✔️Thi công xây dựng tường sân thượng.
✔️Xây tường tum thang.
✔️Xây tường bao tầng thượng (tum thang)
Thi công phần mái nhà
✔️Cốt pha cốt thép dầm sàn mái.
✔️Nghiệm thu các công đoạn trước khi đổ bê tông sàn mái.
✔️Đổ bê tồng dầm sàn mái (bảo dưỡng bê tông).
✔️Xây tường vòng quanh mái.
✔️Thi công chống thấm tầng mái.
Các công tác xây tô liên quan
✔️Xây tô vách song: nhằm tạo điểm nhấn trang trí và phân chia không gian riêng tư, đồng thơi cung cấp tính cách âm, cách nhiệt và tạo không gian lưu trữ tiện ích.
✔️Tô tường quanh sân thượng.
✔️Đi âm hệ thống ống nước và điện.
✔️Test áp kiểm tra áp lực nước, kiểm tra hệ thống điện.
✔️Công tác test áp lực nước cấn có ở những công trình chuyên nghiệp, giúp kiểm tra chắc chắn đường ống cấp nước đã được hoàn thành tốt nhất như yêu cầu đề ra chưa. Công đoạn này thuộc công tác xây thô, nhưng có thể linh hoạt làm trong quá trình thi công phần hoàn thiện.
✔️Thi công xây tô tường ngăn phòng các tầng theo bản vẽ thiết kế.
✔️Xây tô tường mặt tiền, cột cổng, hàng rào sân xe.
✔️Xây tô hộp gen
7. Cam kết của Kiến trúc & Xây dựng Nhà Xanh khi xây thô nhà ở:
7.1. Tư vấn tận tình: Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng từ giai đoạn lên ý tưởng, thiết kế cho đến khi hoàn thiện công trình.
7.2. Báo giá minh bạch: Cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch, đảm bảo khách hàng nắm rõ mọi chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
7.3. Tối ưu chi phí: Đưa ra các giải pháp thi công tối ưu, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
7.4. Chất lượng công trình: Đảm bảo mọi công trình đều được thi công theo các tiêu chuẩn kỹ thuật cao nhất, từ khâu lựa chọn vật liệu đến quy trình xây dựng và hoàn thiện.
7.5. Đảm bảo tiến độ: lập kế hoach chi tiết cho từng dự án, đảm bảo tiến độ thi công được thực hiện đúng thời gian cam kết.
7.6. An toàn lao động : Đội ngũ công nhân và kỹ sư được đào tạo chuyên nghiệp về an toàn lao động, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn.
7.7. Hỗ trợ sau bán: Cam kết cung cấp dịch vụ hậu mãi chu đáo, bảo hành công trình theo đúng thỏa thuận và sẵn sàng hỗ trợ khách hàng khi cần thiết.
7.8. Bảo hành công trình 5 năm
Nếu bạn đang có nhu cầu về xây thô nhà ở, hãy gọi ngay cho chúng tôi hotline 0933.601.678 để được hỗ trợ tư vấn miễn phí.
Zalo
Facebook
