Trong bối cảnh đô thị ngày càng phát triển nhanh chóng, nhu cầu sở hữu những mẫu nhà hiện đại, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công ngày càng tăng. Trong số đó, thi công nhà phố khung thép 3 tầng nổi bật như một giải pháp lý tưởng dành cho các gia đình trẻ, doanh nhân hoặc nhà đầu tư bất động sản. Với nhiều ưu điểm vượt trội về cấu trúc, độ bền và thiết kế linh hoạt, nhà tiền chế khung thép 3 tầng đang dần thay đổi tư duy xây dựng nhà ở dân dụng truyền thống. Bài viết dưới đây từ Nhaxanhcons sẽ cung cấp cho các bạn một cái nhìn toàn diện về xu hướng này, đồng thời lý giải vì sao chúng tôi là đơn vị đáng tin cậy đồng hành cùng bạn kiến tạo nên tổ ấm mơ ước.
Thông tin chung công trình
Dự án : Nhà ở gia đình
Chủ đầu tư : Ms Tuấn
Địa chỉ : Tp.HCM
Quy mô : 3 tầng 1 tum
Đơn vị thiết kế và thi công trọn gói : Kiến trúc xây dựng Nhà Xanh
Hình ảnh 01: Thiết kế và thi công nhà phố 3 tầng khung thép tiền chế tại quận 3
1. Vì sao chọn Nhaxanhcons thi công nhà thép tiền chế?
Nhaxanhcons là một trong những đơn vị tiên phong tại Việt Nam trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phố khung thép 4 tầng, nhà thép tiền chế dân dụng 3 tầng. Chúng tôi không chỉ cung cấp giải pháp kỹ thuật tối ưu, mà còn luôn đồng hành cùng khách hàng từ bước tư vấn ban đầu đến khi bàn giao công trình hoàn thiện.
Ưu điểm khi lựa chọn Nhaxanhcons:
- Đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao: Được đào tạo bài bản, nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế nhà kết cấu thép 3 tầng và thi công các công trình nhà ở phức hợp.
- Quy trình rõ ràng – chuẩn mực kỹ thuật: Mọi công đoạn từ khảo sát, thiết kế đến thi công đều được kiểm tra, giám sát nghiêm ngặt.
- Giải pháp tối ưu chi phí: Chúng tôi luôn cung cấp các phương án phù hợp với ngân sách khách hàng, từ giá nhà phố khung thép 3 tầng cơ bản đến các gói cao cấp.
- Cam kết tiến độ và bảo hành dài hạn: Thời gian thi công rút ngắn 30-50% so với xây dựng truyền thống, bảo hành kết cấu lên đến 10 năm.
Hình ảnh 02: Thiết kế và thi công nhà kết cấu thép 3 tầng tại quận 3
2. Thiết kế nhà phố 3 tầng khung thép – Tối ưu không gian, hiện đại và linh hoạt
Nhà phố 3 tầng khung thép đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình trẻ, đặc biệt tại các đô thị lớn như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai hay Long An, Tây Ninh, Vĩnh Long. Mẫu thiết kế này không chỉ tận dụng hiệu quả diện tích xây dựng mà còn mang lại phong cách sống hiện đại, tiết kiệm và bền vững.
Với kết cấu khung thép tiền chế, không gian nhà phố được tổ chức linh hoạt hơn so với kết cấu bê tông cốt thép truyền thống. Cột và dầm thép mảnh, giúp tối ưu diện tích sử dụng và dễ dàng bố trí công năng mở như phòng khách liên thông bếp, cầu thang nhẹ, giếng trời rộng, ban công kính… Đồng thời, kiến trúc sư có thể tự do sáng tạo các mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng khung thép hiện đại với mặt tiền ấn tượng, hình khối độc đáo, mái bằng, lam chắn nắng, kết hợp cây xanh…
Ngoài ra, nhờ vào đặc tính tiền chế, quá trình thi công được rút ngắn đáng kể. Trung bình, thời gian thi công nhà phố khung thép 3 tầng chỉ mất khoảng 2,5 – 4 tháng, nhanh hơn 30–40% so với nhà bê tông. Điều này đồng nghĩa với việc giảm thiểu chi phí nhân công, chi phí quản lý và cả chi phí cơ hội.
Hình ảnh 03: Thi công nhà phố 3 tầng khung thép tiền chế tại quận 3
>>> Mời bạn đọc tham khảo thêm báo giá dưới đây :
- Báo giá thiết kế nhà
- Báo giá xây nhà trọn gói
- Báo giá phần thô
- Báo giá hoàn thiện
- Báo giá thi công nhà xưởng, thép
3. Câu hỏi thường gặp về nhà phố khung thép
3.1. Nhà phố khung thép có an toàn không?
Có. Nhà phố sử dụng kết cấu khung thép được thiết kế nhà phố khung thép 3 tầng theo tiêu chuẩn chịu lực nghiêm ngặt, có thể chịu được tải trọng lớn, gió bão và động đất mức trung bình. Thép sử dụng thường là thép mạ kẽm, có khả năng chống ăn mòn cao.
3.2. Nhà khung thép có tuổi thọ bao lâu?
Nhà khung thép nếu được bảo trì định kỳ có thể sử dụng ổn định từ 40–70 năm. Nhiều công trình thép tại châu Âu và Nhật Bản vẫn đang hoạt động tốt sau hơn 60 năm khai thác.
3.3. Có thể xây dựng nhà phố khung thép ở khu vực nông thôn hay vùng sâu không?
Hoàn toàn có thể. Các tỉnh như Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Phước, Long An, Lâm Đồng , Vĩnh Long, An Giang, Đồng Tháp, Bình Dương, Cần Thơ, Cà Mau , TPHCM, Bà Rịa Vũn Tàu hiện nay đều có nhiều công trình nhà dân dụng ứng dụng giải pháp xây dựng nhà phố khung thép tiền chế để tối ưu chi phí.
3.4. Khung thép có bị nóng vào mùa hè không?
Không nếu bạn sử dụng các giải pháp cách nhiệt hiệu quả như bông khoáng, xốp EPS, panel cách nhiệt, tường gạch 2 lớp… Hơn nữa, các mẫu thiết kế nhà hiện đại đều có tính đến yếu tố thông gió và che nắng.
Hình ảnh 04: Thiết kế nhà phố khung thép tiền chế 3 tầng tại quận 3
4. So sánh độ bền giữa nhà khung thép và nhà truyền thống
Về độ bền, Thi công nhà khung thép hiện đại 3 tầng được thiết kế với vật liệu chất lượng cao, có khả năng chịu lực tốt và chống chọi hiệu quả với các tác động của môi trường như mưa gió, động đất hay thời tiết khắc nghiệt. Thép là vật liệu không bị mối mọt, cong vênh hay co ngót như gỗ và có khả năng chống cháy cao nếu được xử lý đúng kỹ thuật. Tuổi thọ của nhà tiền chế khung thép 2 tầng có thể đạt từ 50 đến 70 năm nếu được thi công và bảo trì đúng tiêu chuẩn. Trong khi đó, nhà truyền thống sử dụng bê tông cốt thép thường có ưu thế về khả năng chống nóng và cách âm tốt hơn, nhưng trọng lượng công trình nặng, thi công chậm và khó thay đổi kết cấu khi cần sửa chữa hoặc cải tạo.
Nếu xét riêng về khả năng chịu lực và thích nghi với mô hình kiến trúc hiện đại, thiết kế nhà khung thép 3 tầng hiện đại có phần nổi trội hơn nhờ kết cấu nhẹ, thi công nhanh và dễ tùy biến. Đặc biệt, khi sử dụng các loại thép mạ kẽm nhúng nóng, nhà khung thép còn có khả năng chống gỉ sét vượt trội, kéo dài tuổi thọ cho công trình trong điều kiện khí hậu nhiệt đới như Việt Nam. Đây là lý do ngày càng nhiều chủ đầu tư ưu tiên lựa chọn giải pháp xây nhà khung thép hiện đại thay vì phương án truyền thống.
Hình ảnh 05: Thi công nhà khung thép hiện đại 3 tầng tại quận 3
5. Chi phí xây dựng nhà khung thép – Tối ưu từ thiết kế đến thi công
Chi phí là yếu tố được cân nhắc hàng đầu khi xây dựng. May mắn thay, xây nhà phố bằng khung thép đang dần chứng minh được lợi thế vượt trội so với mô hình truyền thống cả về giá thành và hiệu quả đầu tư.
Chi phí xây dựng nhà phố khung thép 3 tầng dao động từ 5.300.000 – 6.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện, diện tích và phong cách thiết kế. Trong khi đó, nhà bê tông thường dao động từ 5.500.000 – 7.000.000 VNĐ/m². Khoảng chênh lệch 12–20% này chính là lợi thế về tài chính.
Chi phí được tối ưu nhờ:
- Tiết kiệm thời gian thi công → giảm nhân công, chi phí quản lý.
- Giảm chi phí móng nhờ trọng lượng nhẹ hơn.
- Thi công khô, ít rác thải, không mất chi phí phát sinh dọn dẹp.
- Thi công lắp ghép giúp giảm sai sót, không tốn kém sửa chữa.
Đặc biệt, khi chọn dịch vụ xây nhà khung thép trọn gói, khách hàng sẽ được miễn phí thiết kế, bóc tách khối lượng chi tiết, đảm bảo không phát sinh. Nhaxanhcons hiện đang là một trong những đơn vị hàng đầu cung cấp giải pháp xây dựng khung thép tại TP.HCM và các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, với mức giá cạnh tranh và chất lượng thi công cao.
Hình ảnh 06: Chi phí xây dựng nhà phố khung thép tại quận 3
6. Có nên thiết kế nhà khung thép không?
Câu trả lời là: rất nên, đặc biệt khi bạn đang tìm kiếm một giải pháp xây dựng hiện đại, tiết kiệm chi phí, thời gian thi công nhanh và có tính thẩm mỹ cao. Nhà khung thép hay còn gọi là nhà kết cấu thép, đang trở thành xu hướng thiết kế được ưa chuộng tại các đô thị lớn bởi sự linh hoạt, tiện nghi và bền vững. Với công nghệ hiện đại, những mẫu nhà thép tiền chế đẹp hoàn toàn có thể đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về thẩm mỹ, công năng sử dụng và tuổi thọ công trình.
Một ưu điểm lớn của thiết kế này chính là giá nhà tiền chế có thể linh hoạt điều chỉnh theo quy mô và vật tư lựa chọn. Các phương án như giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng, giá xây dựng nhà khung thép 3 tầng, hoặc giá xây dựng nhà khung thép 4 tầng đều có thể được dự toán chi tiết, giúp bạn dễ dàng kiểm soát ngân sách và tối ưu chi phí đầu tư.
Ngoài ra, khi làm nhà tiền chế khung thép, bạn có thể dễ dàng mở rộng, nâng tầng hoặc cải tạo trong tương lai mà không ảnh hưởng đến kết cấu chính. Đây là một lợi thế lớn mà nhà bê tông cốt thép truyền thống khó có được. Nhaxanhcons nhận thấy nhiều gia đình trẻ, chủ đầu tư nhà phố, thậm chí nhà nghỉ, quán cà phê cũng đang dần lựa chọn thiết kế nhà phố khung thép vì sự tiện lợi, tính bền vững và tính thẩm mỹ cao mà mô hình này mang lại.
Vì vậy, thiết kế nhà khung thép không chỉ là lựa chọn phù hợp, mà còn là xu hướng xây dựng của tương lai. Hãy để Nhaxanhcons đồng hành cùng bạn tạo nên một tổ ấm hiện đại, tiết kiệm và đầy cảm hứng.
Hình ảnh 07: Thiết kế nhà phố khung thép3 tầng đẹp và hiện đại tại quận TPHCM
7. Các bước chính trong dịch vụ thi công nhà trọn gói
Dưới đây là các bước chính trong dịch vụ xây nhà trọn gói:
Bước 1 : Tiếp nhận thông tin
Bộ phận chăm sóc khách hàng sẽ tiếp nhận nhu cầu của khách hàng về xây nhà thông qua Facebook, zalo, tin nhắn, hotline..
Bước 2 : Trao đổi tư vấn khách hàng
Nhaxanhcons - Kiến trúc và Xây dựng Nhà Xanh lắng nghe, hiểu rõ nhu cầu, mong muốn cũng như tổng mức đầu tư của chủ nhà, tư vấn xây nhà phố khung thép cho chủ nhà
Bước 3 : Lập bảng báo giá
Nhaxanhcons -Kiến trúc và xây dựng sẽ tổng hợp thông tin thu thập được từ cuộc trao đổi và tư vấn để tạo ra một báo giá chi tiết, giá thi công nhà hàng khung thép, giá thi công cafe khung thép. Báo giá này sẽ bao gồm mức đầu tư chi phí cũng như chủng loại vật tư thi công, cung cấp quy trình thi công chi tiết, giúp khách hàng nắm vững toàn bộ quá trình xây dựng và theo dõi tiến độ của công trình.
Bước 4 : Ký hợp đồng
Sau khi khách hàng đã xem xét và đánh giá báo giá và quy trình thi công, hai bên sẽ thống nhất về các yếu tố quan trọng như tiến độ thi công, chất lượng công trình, ngày khởi công, và các điều khoản hợp đồng khác. Quá trình này đảm bảo sự minh bạch và sự hiểu biết rõ ràng giữa hai bên trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.
Bước 5 : Thi công, giám sát
Sau khi ký hợp đồng Kiến trúc - Xây dựng Nhà Xanh tiến hành xin phép xây dựng, tổ chức giám sát thi công nhà khung thép trọn gói cũng như kiểm tra chất lượng công trình ở mỗi công đoạn
Bước 6 : Nghiệm thu, bàn giao nhà
Sau khi dự án hoàn thành, Kiến trúc - Xây dựng Nhà Xanh tiến hành kiểm tra và nghiệm thu cùng với khách hàng để đảm bảo rằng mọi yêu cầu đã được thực hiện đúng theo tiêu chuẩn. Đồng thời, cam kết bảo hành và bảo trì theo điều khoản hợp đồng, để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn luôn ở trong tình trạng hoàn hảo và an toàn.
Hình ảnh 08: Hình ảnh quy trình xây nhà phố khung thép trọn gói của Nhaxanhcons
8. Kết luận
Thi công nhà phố khung thép 3 tầng là lựa chọn đột phá, mang đến sự tiện nghi, hiện đại và tiết kiệm vượt trội. Với lợi thế kỹ thuật, chi phí và thẩm mỹ, loại hình này phù hợp cho các gia đình trẻ, nhà đầu tư hay bất kỳ ai mong muốn một tổ ấm bền đẹp và linh hoạt.
Hãy để Nhaxanhcons cùng bạn hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà tiền chế khung thép hiện đại, chất lượng cao và chi phí hợp lý. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá nhà khung thép chính xác, minh bạch nhất theo nhu cầu thực tế của bạn!
