Chi phí xây nhà tại quận Bình Tân như thế nào?

Tác giả: Kiến trúc - Xây dựng Nhà Xanh - đăng vào 23:43 ngày 14.08.2024

Chi phí xây nhà tại quận Bình Tân: Giải pháp tiết kiệm từ Kiến trúc xây dựng Nhà Xanh

Khi quyết định xây dựng ngôi nhà của riêng mình, một trong những yếu tố quan trọng nhất mà các gia đình cần cân nhắc là chi phí. Đặc biệt, tại quận Bình Tân, TP.HCM – nơi đang phát triển mạnh mẽ, việc xây nhà không chỉ đơn thuần là tạo ra một không gian sống, mà còn là một khoản đầu tư lớn. Hiểu rõ những lo lắng này, Kiến trúc xây dựng Nhà Xanh tự hào mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói với chi phí hợp lý, giúp khách hàng yên tâm trong suốt quá trình xây dựng.

1. Quận Bình Tân – Nơi Đáng Để Đầu Tư Xây Dựng Nhà Ở

Quận Bình Tân nằm ở phía Tây TP.HCM, là một khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, các tiện ích công cộng, quận Bình Tân ngày càng trở thành điểm đến lý tưởng cho những gia đình muốn xây dựng tổ ấm. Ngoài ra, khu vực này còn nổi bật với sự kết hợp hài hòa giữa không gian xanh và các khu dân cư hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và phát triển.

Nhà xanh cons

Hình ảnh 01:Bản đồ quận Bình Tân, chi phí xây nhà trọn gói quận Bình Tân

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà tại quận Bình Tân

Chi phí xây nhà là một trong những mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia đình. Tại quận Bình Tân, chi phí này có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau:

Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng lớn hay nhỏ sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí. Đối với những ngôi nhà có diện tích lớn, chi phí xây dựng thường cao hơn do yêu cầu về vật liệu, nhân công và thời gian thi công.

Phong cách thiết kế: Mỗi phong cách thiết kế (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,...) đều có những yêu cầu khác nhau về kiến trúc, vật liệu và nội thất. Phong cách càng phức tạp, chi phí xây dựng sẽ càng cao.

Nhà xanh cons

Hình ảnh 02. Nhân công Kiến trúc xây dựng Nhà Xanh đang ốp lát gạch sàn nhà tại Tp.HCM

Chất lượng vật liệu xây dựng: Sự lựa chọn vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng trong việc định hình chi phí. Xây Dựng Nhà Xanh cam kết sử dụng các vật liệu xây dựng đạt chuẩn chất lượng, tuy nhiên, khách hàng có thể lựa chọn các loại vật liệu khác nhau tùy theo ngân sách của mình.

Địa điểm xây dựng: Địa điểm xây dựng có thể ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu và thuê nhân công. Tại quận Bình Tân, việc xây dựng nhà ở trong khu vực đô thị hay ngoại ô sẽ có mức chi phí khác nhau.

Thời gian thi công: Thời gian thi công dài hơn sẽ kéo theo chi phí nhân công và chi phí phát sinh. Vì vậy, việc có kế hoạch xây dựng cụ thể và đảm bảo tiến độ là cách tốt nhất để kiểm soát chi phí.

3. Đơn giá xây nhà Bình Tân năm 2024

GÓI XÂY DỰNGĐƠN GIÁ TRỌN GÓI

Gói Trung bình

4.850.000-5.200.000đ/m2.

Gói Trung bình khá

5.300.00-5.500.000đ/m2.

Gói khá +

5.800.000-6.700.000đ/m2

Thi Công Trọn Gói nhà phố 1 mặt tiền

4.850.000-5.200.000đ/m2

Thi Công Trọn Gói nhà phố 2 mặt tiền

5.100.000-5.500.000đ/m2

Thi Công Trọn Gói biệt thự nhà phố

5.350.000-5.750.000đ/m2.

Thi Công Trọn Gói biệt thự tân cổ điển

5.900.000-6.750.000đ/m2. 

 Ghi chú chung

* Chí phí thiết kế (vnđ) = Đơn giá thiết kế (vnđ)  x Diện tích thiết kế (m2 )

* Báo giá trên áp dụng cho tổng diện tích sàn 250m2 trở lên sàn diện tích 1 sàn 60m2 trở lên

* Đối với công trình nhà văn phòng, nhà xưởng, quán cafe sẽ báo giá theo quy mô                           

* Đơn giá trên chưa bao gồm thuế Vat 

4. Cách tính hệ số diện tích xây dựng

Nhà xanh cons

5. Cách tính diện tích xây dựng

5.1. Bản vẽ mô tả cách tính diện tích xây dựng

Nhà xanh cons

5.2. Bảng vi dụ cách tính diện tích xây dựng

Hạng mục

Diện tích sàn

Hệ số

Diện tích tính chi phí

Móng băng

4mx15m

50%

30m2

Sân

2mx4m

50%

4m2

Tầng trệt

4mx15m

100%

60m2

Lầu 1

4mx15m

100%

60m2

Lầu 2

4mx15m

100%

60m2

Mái bê tông

4mx15m

50%

30m2

Tổng diện tính tính giá xây dựng

244m2

Đơn giá thi công trọn gói

5,500,000

Tổng chi phí xây dựng trọn gói

1,342,000,000

6. Các bước chính trong dịch vụ thi công nhà trọn gói

Dưới đây là các bước chính trong dịch vụ xây nhà trọn gói:

6.1 Tư vấn và thiết kế, Khảo sát hiện trạng:

Công ty xây dựng sẽ tiến hành khảo sát địa điểm xây dựng để hiểu rõ về địa hình, điều kiện đất đai và các yếu tố xung quanh. Thiết kế kiến trúc và nội thất: Kiến trúc sư và các chuyên gia sẽ làm việc cùng khách hàng để tạo ra bản thiết kế chi tiết bao gồm kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước và nội thất.

6.2 Xin giấy phép xây dựng:

Chuẩn bị hồ sơ: Công ty xây dựng sẽ chuẩn bị tất cả các hồ sơ cần thiết để xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng. Nộp hồ sơ và theo dõi: Công ty sẽ nộp hồ sơ và theo dõi quá trình cấp phép để đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ.

Nhà xanh cons

Hình ảnh 03:  Kiến trúc xây dựng Nhà Xanh thi công trọn gói nhà chú Tú tại quận 9, Tp.Hồ Chí Minh

6.3 Thi công xây dựng:

Chuẩn bị mặt bằng: Công ty sẽ tiến hành các công việc chuẩn bị mặt bằng như san lấp đất, làm móng và các công việc liên quan khác. Xây dựng: Tiến hành các công đoạn xây dựng bao gồm dựng khung, xây tường, lắp đặt hệ thống điện nước và các hạng mục khác theo bản thiết kế.

6.4 Giám sát chất lượng:

Công ty sẽ có các kỹ sư và giám sát viên theo dõi quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công.

6.5 Hoàn thiện và bàn giao:

Hoàn thiện nội thất: Tiến hành các công việc hoàn thiện nội thất như sơn tường, lắp đặt cửa, tủ bếp, thiết bị vệ sinh và các chi tiết khác. Kiểm tra và nghiệm thu: Công ty và khách hàng sẽ cùng kiểm tra và nghiệm thu công trình để đảm bảo mọi hạng mục đều đạt yêu cầu chất lượng. Bàn giao nhà: Sau khi hoàn tất, công ty sẽ bàn giao nhà cho khách hàng cùng các tài liệu liên quan như bản vẽ hoàn công, giấy tờ bảo hành và hướng dẫn sử dụng.

6.6 Bảo hành và bảo trì:

Bảo hành công trình: Công ty sẽ cung cấp dịch vụ bảo hành công trình trong một khoảng thời gian nhất định, thường là từ 1 đến 5 năm, tùy theo thỏa thuận. Bảo trì định kỳ: Một số công ty còn cung cấp dịch vụ bảo trì định kỳ để đảm bảo ngôi nhà luôn trong tình trạng tốt nhất.

7. Bảng giá vật tư xây nhà trọn của Kiến trúc xây dựng Nhà Xanh

Nhà xanh consNhà xanh consNhà xanh consNhà xanh consNhà xanh consNhà xanh consNhà xanh consNhà xanh consNhà xanh consNhà xanh consNhà xanh consNhà xanh consNhà xanh consNhà xanh consNhà xanh consNhà xanh consNhà xanh cons

8. Những hang mục của công ty thiết kế xây dựng quận Bình Tân

8.1: Phần xây dựng cơ bản ( nhà thâu cung cấp vật liệu và nhân công )

  • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng thi công cho phép )
  • Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng cột.
  • Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố gas.
  • Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các tầng lâu, cột,…theo bản vẽ thiết kế.
  • Xây tường gạch 100mm- 200mm 8x8x18cm, theo bản vẽ thiết kế.Tô trát tường đúng quy chuẩn.
  • Cán nền các nền lầu, sận thượng, mái và nhà vệ sinh.
  • Thi công chống thấm sê nô, sàn mái, sàn nhà vệ sinh, sân thượng…
  •  Lặp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
  •  Lặp đặt hệ thống đường giây điện chiếu sáng, đế âm, đế nỗi.
  •  Lặp đặt hệ thống đường giây truyền hình cáp, internet.

8.2: Phần hoàn thiện ( nhà thâu cung cấp vật liệu & nhân công )

  •  Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
  •  Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí.
  •  Cung cấp và  lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
  •  Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước….
  •  Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên, dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
  •  Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
  •  Cung cấp và trét matic và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
  •  Vệ sinh công trình trước khi đưa vào bàn giao và sự dụng.

8.3: Các cộng việc và hạn mục sẽ không bao gồm trong gói thi công trọn gói trên.

   Lặp đặt các loại đèn chum trang trí, mạng lan cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, ống đồng điện lạnh, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.

9. Giải pháp tiết kiệm chi phí xây nhà tại quận Bình Tân

  • Xây Dựng Nhà Xanh không chỉ chú trọng đến chất lượng mà còn luôn nỗ lực tối ưu hóa chi phí cho khách hàng. Dưới đây là một số giải pháp giúp tiết kiệm chi phí khi xây nhà tại quận Bình Tân:
  • Lựa chọn thiết kế tối ưu: Một thiết kế tối ưu không chỉ mang lại tính thẩm mỹ cao mà còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng. Chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng các phương án thiết kế phù hợp với ngân sách mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng và tính thẩm mỹ.
  • Sử dụng vật liệu hợp lý: Việc lựa chọn vật liệu phù hợp với mục đích sử dụng và ngân sách là rất quan trọng. Chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng về các loại vật liệu có chất lượng tốt, giá thành hợp lý và phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà.
  • Giám sát chặt chẽ tiến độ thi công: Việc giám sát chặt chẽ tiến độ thi công không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn giúp kiểm soát chi phí phát sinh do thời gian thi công kéo dài. Xây Dựng Nhà Xanh cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ, giúp khách hàng yên tâm về chi phí.
  • Bảo hành và bảo trì công trình: Sau khi hoàn thành công trình, chúng tôi còn cung cấp dịch vụ bảo hành và bảo trì, giúp khách hàng yên tâm sử dụng ngôi nhà mà không phải lo lắng về các chi phí sửa chữa phát sinh.

10. Cam kết chất lượng từ Công ty thiết kế xây dựng quận Bình Tân ( Kiến trúc xây dựng Nhà Xanh )

  • Chất lượng công trình: Đảm bảo mọi công trình đều được thi công theo các tiêu chuẩn kỹ thuật cao nhất, từ khâu lựa chọn vật liệu đến quy trình xây dựng và hoàn thiện.
  • Đảm bảo tiến độ : lập kế hoach chi tiết cho từng dự án, đảm bảo tiến độ thi công được thực hiện đúng thời gian cam kết.
  • An Toàn Lao Động : Đội ngũ công nhân và kỹ sư được đào tạo chuyên nghiệp về an toàn lao động, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn.
  • Tư Vấn Tận Tình: Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng từ giai đoạn lên ý tưởng, thiết kế cho đến khi hoàn thiện công trình.
  • Hỗ Trợ Sau Bán: Cam kết cung cấp dịch vụ hậu mãi chu đáo, bảo hành công trình theo đúng thỏa thuận và sẵn sàng hỗ trợ khách hàng khi cần thiết.
  • Báo Giá Minh Bạch: Cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch, đảm bảo khách hàng nắm rõ mọi chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
  • Tối Ưu Chi Phí: Đưa ra các giải pháp thi công tối ưu, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
  • Bảo hành phần thô 10 năm và phần hoàn thiện 1 năm 

11. Kết luận

Việc xây dựng một ngôi nhà tại quận Bình Tân là một quyết định lớn, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí và chất lượng. Kiến trúc xây dựng Nhà Xanh hiểu rõ những lo lắng của khách hàng và cam kết mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói với chi phí hợp lý, đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết, giúp bạn an tâm hơn trên hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước.

Nhận tư vấn ngay

Bài đăng mới

Bài viết liên quan
Mẫu Nhà Văn Phòng Đẹp Hiện Đại - Giải Pháp Tối Ưu Cho Không Gian Làm Việc

Mẫu Nhà Văn Phòng Đẹp Hiện Đại - Giải Pháp Tối Ưu Cho Không Gian Làm Việc

Những lưu ý quan trọng khi xây dựng biệt thự tân cổ điển

Những lưu ý quan trọng khi xây dựng biệt thự tân cổ điển

Cách Thi Công Chống Thấm Cho Nhà Ở: Bảo Vệ Ngôi Nhà Của Bạn

Cách Thi Công Chống Thấm Cho Nhà Ở: Bảo Vệ Ngôi Nhà Của Bạn

9 lưu ý cần biết khi cải tạo nhà diện tích nhỏ

9 lưu ý cần biết khi cải tạo nhà diện tích nhỏ

Dịch vụ của chúng tôi
 - Free Ship
Giỏ hàng của bạn còn trống
Xem chi tiết giỏ hàng

Phí ship & thuế được tính ở Trang Thanh Toán

Thanh toán 0₫
Social Zalo Zalo Social Facebook Facebook

Chưa có sản phẩm trong danh sách yêu thích

Chưa có sản phẩm trong danh sách so sánh