Cách tiết kiệm khi nhận báo giá xây nhà phần thô tại Bạc Liêu - Nhaxanhcons gợi ý. Trong bối cảnh chi phí xây dựng ngày càng biến động, việc tối ưu ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình là điều mà bất kỳ gia chủ nào cũng mong muốn. Nếu bạn đang quan tâm đến đơn giá xây nhà phần thô tại Bạc Liêu và cần những lời khuyên thiết thực để tiết kiệm chi phí mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng thi công, hãy cùng Nhaxanhcons khám phá ngay những bí quyết quan trọng dưới đây.
Hình ảnh 01: Đơn vị xây dựng phần thô tại Bạc Liêu uy tín và chuyên nghiệp cùng Nhaxanhcons
1. Hiểu đúng về xây nhà phần thô tại Bạc Liêu- Bước nền tảng cho mọi công trình
Phần thô chính là xương sống của ngôi nhà – bao gồm các hạng mục như móng, cột, dầm, sàn, tường gạch, mái bê tông, hệ thống điện – nước âm tường. Đây là giai đoạn chiếm khoảng 60% tổng chi phí xây dựng và ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, kết cấu của công trình trong nhiều năm sau.
Việc lựa chọn đúng dịch vụ xây nhà phần thô tại Bạc Liêu với đội ngũ kỹ thuật uy tín, vật tư đúng chuẩn là yếu tố quyết định chất lượng và tuổi thọ của ngôi nhà. Tuy nhiên, nếu không nắm rõ về các khoản mục trong báo giá phần thô xây dựng tại Bạc Liêu, bạn rất dễ gặp phải tình trạng phát sinh chi phí không cần thiết.
Hình ảnh 02: Cách tiết kiệm khi nhận báo giá xây nhà phần thô tại Bạc Liêu - Nhaxanhcons gợi ý
1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô
Khi tìm hiểu báo giá phần thô xây dựng tại Bạc Liêu chắc chắn các bạn sẽ thấy có sự chênh lệch nhất định giữa các công ty. Đó là vì giá xây dựng phần thô tại Bạc Liêu phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau :
▪️Diện tích & quy mô công trình: Tổng diện tích xây dựng càng lớn thì giá xây thô tại Bạc Liêu tính trên mỗi m² càng có xu hướng giảm. Tuy nhiên, nếu công trình có nhiều tầng, phần móng hoặc kết cấu phức tạp, chi phí lại tăng lên đáng kể.
▪️Thiết kế & kết cấu: Kiểu nhà hiện đại, đơn giản có chi phí phần thô thấp hơn so với nhà nhiều chi tiết, trụ cột lớn, cầu thang đúc…
▪️ Địa điểm và điều kiện thi công: Nếu vị trí xây dựng nằm trong hẻm nhỏ, khó vận chuyển vật liệu hoặc khu vực đất yếu cần xử lý nền móng thì giá thi công phần thô tại Bạc Liêu cũng sẽ cao hơn bình thường.
▪️Vị trí xây dựng: Đường vào khó vận chuyển vật tư, nền đất yếu… sẽ làm giá xây dựng phần thô tại Bạc Liêu tăng.
▪️Chất lượng vật tư: Sắt, thép, xi măng... nếu dùng loại tốt thì chi phí cao nhưng đảm bảo độ bền.
▪️Thời điểm thi công: Giá vật liệu biến động theo mùa, nên lựa chọn thời điểm hợp lý để tiết kiệm chi phí.
▪️Đơn vị thi công: Công ty chuyên nghiệp như Nhaxanhcons giúp kiểm soát chi phí, tránh phát sinh, đảm bảo chất lượng.
Với Nhaxanhcons, mọi yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà phần thô tại Bạc Liêu đều được khảo sát và đưa vào bảng dự toán chi tiết, giúp bạn yên tâm kiểm soát ngân sách một cách rõ ràng và minh bạch nhất.
Hình ảnh 03: Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây dựng phần thô tại Bạc Liêu của Nhaxanhcons
2. Ưu nhược điểm của gói xây nhà phần thô
2.1. Ưu điểm của gói xây nhà phần thô
Tiết kiệm chi phí: đơn giá xây thô tại Bạc Liêu chỉ bao gồm kết cấu chính như móng, cột, dầm, sàn, tường xây,... nên chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn nhiều so với gói trọn gói. Phù hợp với những gia chủ có ngân sách hạn chế.
Chủ động trong khâu hoàn thiện: Bạn có thể tự do lựa chọn vật liệu hoàn thiện (gạch, sơn, thiết bị điện nước, nội thất...) theo sở thích và ngân sách. Điều này giúp cá nhân hóa ngôi nhà đúng phong cách mình muốn.
Linh hoạt trong lựa chọn nhà thầu hoàn thiện: Sau khi xây xong phần thô, bạn có thể thuê đơn vị khác hoàn thiện hoặc tự làm, nếu có kinh nghiệm giám sát.
Dễ kiểm soát chất lượng kết cấu: Khi chỉ tập trung vào thi công phần thô, bạn sẽ kiểm soát sát sao được chất lượng thép, bê tông, gạch, vữa... và giám sát kỹ đội ngũ thi công.
2.2. Nhược điểm của gói xây nhà phần thô
Tốn thời gian và công sức quản lý: Sau phần thô, bạn phải tự tìm đội hoàn thiện, mua vật tư, kiểm tra tiến độ và chất lượng. Điều này khá phức tạp nếu bạn không có kinh nghiệm hoặc thời gian.
Chi phí phát sinh dễ tăng cao: Nếu không lên kế hoạch rõ ràng, việc mua vật liệu và thuê nhân công hoàn thiện sau đó có thể phát sinh nhiều chi phí ngoài dự kiến.
Khó đồng bộ giữa các giai đoạn: Khi phần thô và phần hoàn thiện không cùng đơn vị thi công, khả năng xảy ra lỗi kết nối, sai lệch kỹ thuật hoặc chồng chéo tiến độ sẽ cao hơn.
Khó đảm bảo bảo hành lâu dài: Một số lỗi kỹ thuật có thể không rõ trách nhiệm nếu có nhiều bên cùng thi công (thô một bên, hoàn thiện một bên).
Hình ảnh 04: Ưu nhược điểm của gói xây nhà phần thô tại Bạc Liêu của Nhaxanhcons
3. Bảng vật tư thi công phần thô chuẩn:
Bảng vật tư thi công phần thô tại Bạc Liêu là bảng quan trọng trong quá trình xây dựng, đóng vai trò quyết định đến chất lượng và tiến độ của công trình. Phần thô bao gồm các công việc như móng, cột, dầm, sàn, và các hệ thống kết cấu chịu lực của công trình. Một bản vật tư thi công phần thô chuẩn sẽ liệt kê chi tiết các loại vật liệu cần thiết, số lượng, và chất lượng yêu cầu để đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.
Hình ảnh 05: Bảng vật tư xây nhà phần thô tại Bạc Liêu của Nhaxanhcons
4. Bảng giá phần thô và nhân công phần hoàn thiện
Hình ảnh 06: Bảng báo giá xây nhà phần thô tại Bạc Liêu của Nhaxanhcons
5. Cách tính hệ số diện tích thi công xây dựng:
Hình ảnh 07: Bảng cách tính hệ số diện tích xây dựng tại Bạc Liêu của Nhaxanhcons
6. Các bước chính trong dịch vụ xây nhà phần thô
Dưới đây là các bước chính trong dịch vụ đơng giá xây nhà phần thô tại Bạc Liêu:
Bước 1 : Tiếp nhận thông tin
Bộ phận chăm sóc khách hàng sẽ tiếp nhận nhu cầu của khách hàng về xây nhà thông qua Facebook, zalo, tin nhắn, hotline..
Bước 2 : Trao đổi tư vấn khách hàng
Nhaxanhcons lắng nghe, hiểu rõ nhu cầu, mong muốn cũng như tổng mức đầu tư của chủ nhà, tư vấn xây dựng phần thô tại Bạc Liêu cho chủ nhà
Bước 3 : Lập bảng báo giá
Nhaxanhcons -Kiến trúc và xây dựng sẽ tổng hợp thông tin thu thập được từ cuộc trao đổi và tư vấn để tạo ra một báo giá chi tiết, giá thi công phần thô nhà phố tại Bạc Liêu và giá thi công phần thô biệt thự tại Bạc Liêu. Báo giá này sẽ bao gồm mức đầu tư chi phí cũng như chủng loại vật tư thi công, cung cấp quy trình thi công chi tiết, giúp khách hàng nắm vững toàn bộ quá trình xây dựng và theo dõi tiến độ của công trình.
Bước 4 : Ký hợp đồng
Sau khi khách hàng đã xem xét và đánh giá báo giá và quy trình thi công, hai bên sẽ thống nhất về các yếu tố quan trọng như tiến độ thi công, chất lượng công trình, ngày khởi công, và các điều khoản hợp đồng khác. Quá trình này đảm bảo sự minh bạch và sự hiểu biết rõ ràng giữa hai bên trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.
Bước 5 : Thi công, giám sát
Sau khi ký hợp đồng Nhaxanhcons tiến hành xin phép xây dựng, tổ chức giám sát thi công nhà phần thô tại Bạc Liêu cũng như kiểm tra chất lượng công trình ở mỗi công đoạn
Bước 6 : Nghiệm thu, bàn giao nhà
Sau khi dự án hoàn thành, Nhaxanhcons tiến hành kiểm tra và nghiệm thu cùng với khách hàng để đảm bảo rằng mọi yêu cầu đã được thực hiện đúng theo tiêu chuẩn. Đồng thời, cam kết bảo hành và bảo trì theo điều khoản hợp đồng, để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn luôn ở trong tình trạng hoàn hảo và an toàn.
Hình ảnh 08: Hình ảnh quy trình các bước chính trong dịch vụ xây nhà phần thô tại Bạc Liêu của Nhaxanhcons
7. Các mẫu hợp đồng tại Nhaxanhcons
Tại NhaxanhCons, chúng tôi luôn chú trọng đến sự minh bạch và quyền lợi của khách hàng trong mỗi dự án. Vì vậy, các mẫu hợp đồng xây dựng được thiết kế rõ ràng, chi tiết và tuân thủ theo quy định pháp luật hiện hành.
Hợp đồng mẫu :
Hình ảnh 09: Hình ảnh các hợp đồng mẫu xây nhà tại Bạc Liêu của Nhaxanhcons
Mỗi mẫu hợp đồng đều nêu rõ phạm vi công việc, tiến độ thi công, cam kết chất lượng, cũng như các điều khoản về thanh toán và bảo hành. Đặc biệt, Nhaxanhcons luôn lắng nghe ý kiến khách hàng để điều chỉnh phù hợp, đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho cả hai bên.
>>> Mời quý khách hàng tham khảo thêm báo giá khác tại đây :
▪️ Báo giá thi công phần hoàn thiện
▪️ Báo giá thi công nội thất
▪️ Báo giá nhà thép - nhà xưởng
8. Thời gian thi công xây nhà phần thô
Thời gian thi công phần thô của một ngôi nhà sẽ tùy thuộc vào quy mô công trình, số tầng, diện tích xây dựng, và điều kiện thi công thực tế. Tuy nhiên, dưới đây là khung thời gian tham khảo mà Nhaxanhcons và các bạn thường áp dụng:
9.1 Thời gian thi công nhà phần thô hẻm>5m
✔️ Công trình 2 tầng – 3 tầng thời gian thi công từ 2 - 3 tháng thi công
✔️ Công trình 3 tầng – 4 tầng thời gian thi công từ 3.5 - 4 tháng thi công
✔️ Công trình 4 tầng – 5 tầng thời gian thi công từ 4 - 5 tháng thi công
Nhaxanhcons luôn có cam kết tiến độ trong hợp đồng, kèm biện pháp thi công rõ ràng để chủ đầu tư dễ theo dõi. Nếu cần lên timeline chi tiết riêng cho công trình của bạn, Nhaxanhcons sẽ hỗ trợ hoàn toàn miễn phí!
9. Nhaxanhcons hỗ trợ gì cho khách hang khi thi công phần thô?
Nhaxanhcons và các bạn hiểu rằng xây nhà không chỉ là xây dựng một công trình mà còn là hiện thực hóa một giấc mơ. Vì vậy, chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng từ A-Z với những hỗ trợ tận tâm và chuyên nghiệp nhất.
▪️Tư vấn thiết kế miễn phí theo phong cách và nhu cầu của gia chủ.
▪️Khảo sát thực tế & báo giá minh bạch, rõ ràng từng hạng mục.
▪️Cung cấp bảng dự toán chi tiết, giúp khách hàng kiểm soát tài chính hiệu quả.
▪️Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng, tư vấn phong thủy theo yêu cầu.
▪️Cung cấp đội ngũ kỹ sư, giám sát riêng để đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng.
▪️Hậu mãi sau thi công, bảo hành kết cấu và xử lý sự cố nhanh chóng.
Hình ảnh 10: Hình ảnh kỹ sư kiểm tra, thi công giám sát xây dựng nhà tại Bạc Liêu của Nhaxanhcons
10. Các bước thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
Các công tác thi công xây dựng từ phần móng đến các công tác thi công xây dựng các tầng được Nhaxanhcons công ty xây nhà phần thô tại Bạc Liêu theo dõi đo đặt kiểm tra khối lượng đúng bản vẽ thiết kế, các công tác bảo dưởng bê tông, gạch, tường được kiểm tra liên tục để đảm bảo chất lượng cho nhà ở mức tốt nhất.
Thi công phần cọc:
✔️Định vị tim móng cọc: công đoạn giúp xác định vị trí và khoan cọc để chuẩn bị cho việc thi công ép cọc;
✔️Thi công ép cọc (kỹ sư, kỹ thuật công trình giám sát toàn bộ quá trình ép cọc
Thi công phần móng:
✔️Chốt cao độ cốt (cos) 0.0 công trình xây dựng;
✔️Thi công đào đất hố móng, cắt đầu cọc (móng đài cọc) dầm móng, đà kiền, hầm phân hố ga;
✔️Thi công cốt pha, xây đài móng, giằng móng, hầm phân, hố gas;
✔️Thi công gia công lắp đặt thép đài móng, giằng móng, cổ cột;
✔️Thi công hệ thống thoát nước, hố gas chống hôi;
✔️Đào đất móng;
✔️Nghiệm thu các hạn mục công việc chuẩn bị công tác đổ bê tông móng;
✔️Đổ bê tông sàn phần móng nhà phố (bảo dưỡng bê tông bằng cách tưới nước)
Thi công xây dựng các tầng, lầu
✔️Gia công lắp dựng cốt pha, cốt thép dầm sàn các tầng lầu.
✔️Cốt pha cầu thang các tầng lầu.
✔️Đổ bê tông cột (bao dưởng bê tông cột bằng cách tưới nước ).
✔️Thi công điện nước đặt ống chờ thông tầng.
✔️Đổ bê tông sàn và câu thang lên lầu các tầng ( thường xuyên bảo dương bê tông ).
✔️Thi công xây dựng tường bao,tô tường các tầng lầu ( bảo dưởng tường lầu trệt bằng cách tưới nước ).
Thi công xây dựng cầu thang lên các tầng lầu.
Hình ảnh 11: Video thi công xây nhà phần thô của Nhaxanhcons
Thi công sân thượng
✔️Chuyển vật tư lên sàn
✔️Cốt pha cốt thép dầm sàn sân thượng.
✔️Nghiệm thu các công đoạn trước khi đổ bê tông sàn sân thượng.
✔️Đổ bê tông dầm sàn sân thượng, cầu thang ( bảo dưởng bê tông ).
✔️Thi công xây dựng tường sân thượng.
✔️Xây tường tum thang.
✔️Xây tường bao tầng thượng (tum thang)
Thi công phần mái nhà
✔️Cốt pha cốt thép dầm sàn mái.
✔️Nghiệm thu các công đoạn trước khi đổ bê tông sàn mái.
✔️Đổ bê tồng dầm sàn mái (bảo dưỡng bê tông).
✔️Xây tường vòng quanh mái.
✔️Thi công chống thấm tầng mái.
Hình ảnh 12: Thi công phần thô nhà phố tại Bạc Liêu cùng Nhaxanhcons
Các công tác xây tô liên quan
✔️Xây tô vách song: nhằm tạo điểm nhấn trang trí và phân chia không gian riêng tư, đồng thơi cung cấp tính cách âm, cách nhiệt và tạo không gian lưu trữ tiện ích.
✔️Tô tường quanh sân thượng.
✔️Đi âm hệ thống ống nước và điện.
✔️Test áp kiểm tra áp lực nước, kiểm tra hệ thống điện.
✔️Công tác test áp lực nước cấn có ở những công trình chuyên nghiệp, giúp kiểm tra chắc chắn đường ống cấp nước đã được hoàn thành tốt nhất như yêu cầu đề ra chưa. Công đoạn này thuộc công tác xây thô, nhưng có thể linh hoạt làm trong quá trình thi công phần hoàn thiện.
✔️Thi công xây tô tường ngăn phòng các tầng theo bản vẽ thiết kế.
✔️Xây tô tường mặt tiền, cột cổng, hàng rào sân xe.
✔️Xây tô hộp gen
Hình ảnh 13: Thi công phần thô biệt thự tại Bạc Liêu cùng Nhaxanhcons
11. Cam kết của Nhaxanhcons khi xây thô nhà ở:
▪️Tư vấn tận tình: Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng từ giai đoạn lên ý tưởng, thiết kế cho đến khi hoàn thiện công trình.
▪️Báo giá minh bạch: Cung cấp báo giá chi tiết, minh bạch, đảm bảo khách hàng nắm rõ mọi chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
▪️Tối ưu chi phí: Đưa ra các giải pháp thi công tối ưu, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
▪️Chất lượng công trình: Đảm bảo mọi công trình đều được thi công theo các tiêu chuẩn kỹ thuật cao nhất, từ khâu lựa chọn vật liệu đến quy trình xây dựng và hoàn thiện.
▪️Đảm bảo tiến độ: lập kế hoach chi tiết cho từng dự án, đảm bảo tiến độ thi công được thực hiện đúng thời gian cam kết.
▪️An toàn lao động : Đội ngũ công nhân và kỹ sư được đào tạo chuyên nghiệp về an toàn lao động, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn.
▪️Hỗ trợ sau bán: Cam kết cung cấp dịch vụ hậu mãi chu đáo, bảo hành công trình theo đúng thỏa thuận và sẵn sàng hỗ trợ khách hàng khi cần thiết.
▪️ Bảo hành công trình 5 năm
12. Kết luận
Đơn giá xây dựng phần thô tại Bạc Liêu là yếu tố quan trọng cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo tài chính và chất lượng công trình. Khi chọn một đơn vị thi công chuyên nghiệp như Nhaxanhcons, các bạn không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn an tâm tuyệt đối về tiến độ và chất lượng.
Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty xây nhà phần thô uy tín tại Bạc Liêu chuyên nghiệp và hợp lý, đừng ngần ngại liên hệ với Nhaxanhcons, hãy gọi ngay cho chúng tôi để nhận được báo giá xây dựng phần thô tại Bạc Liêu miễn phí.
📞 Hotline tư vấn miễn phí: 0933 601 678
🌐 Website: www.nhaxanhcons.vn
''Nhaxanhcons – Xây dựng không chỉ là mái ấm, mà còn là giá trị bền vững''.
Zalo
Facebook
